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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🛹哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🀄服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🕸局近日制订下发了《住宅项目物业服🈳务退出工作规则🥓》(以下简称《规则》)，对物业服务人🖖退出住宅项目🏍的程序、监🎬督机制及应急保障作出系🥑统性规定，切实维护业主和物📷业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🕷聘物业服务人时，业主委员会🎤应当依法组织住宅项目🍱业主共同决定。物业服务人所服🐖务住宅项目🆔出现下列情形之一的，将被列为拟🍋监督退出对象：将全部物业服务🌪转委托给第三人，或者将全部物业服务🏼支解后分别转🎦委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🙋气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🕉令限期改正，逾期不改正，产🍀生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🧒业服务项目的；违反法律、法规规定或🚶者物业服务合同约定，停止物业服务的🕐；被解聘或🥂者物业服务合同终止后🙌，拒不退出物业👵管理区域的；未按照规定办理🔽交接手续，经区、县(市)物业行政💁主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🍆有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行😄政主管部门责令限期改正🌊，逾期不改正的；挪用、侵占属🛳于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🐜政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部😮门认定，由物业服务🕵人负主要责🧛任或全部责任📙引发的重大群体上访或🌬越级上访事件、重大安全🍚生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🔴影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共💲同决定终止物业服务📝或解除物业😍服务合同的，业主委员会应🏃当提前60日书面⭐通知物业服务人，并书面🐜报告所在地街道办事处；物业服务人🤨决定终止物业服⚫务或解除物业服务合同的🚂，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所👓在地街道办事处。同时，业主委🈲员会应当自业主依法作🔃出共同决定、物业🧐服务人应当自书面通知终止📁物业服务或者解除物🚷业服务合同之⬛日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🥞区域内显著位置💨进行公示，公示时间应😟不少于七日。

　　此外，业主委员🍗会应当在物业服务合同到🎁期、解约🔯或终止物业服务时间前，依法选聘📚新的物业服务人并签订物业服🚪务合同，接受所在地🛺街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐜门的指导和监督。业主委员会应当👜与原物业服务人、新⏲聘物业服务人协商确定交接😢时间，并通知所在🍣地街道办事处。街道办事处现🙏场指导监督各方依法做🔡好预收的物业🗜服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🕋备和其他属于业主共有财物的交接和😲登记工作。

　　对于原物业服务🎥人仍拒🌏不退出住宅项目或拒不办🙏理移交的，由业主🎛委员会书面报告所在地🥧街道办事处，按照相🚫应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🚕物业服务人存在的违🕰法违规行为，由区、县(市)相关行🚺政执法部门依据相应法律🈹法规规定予以查处。监督退出过🥄程中，对于原物业服⤵务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🏼门按照物业服务企👍业信用信息管理📉有关规定予以采集认定，记入电子信用🌑档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🍁政主管部门应🌗当结合本地实际，组🖊建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🍺物业服务退出中，业主委员🏡会未能在规定时限🗓内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🎓出现中断，由😲街道办事处组织在应急物业🃏服务人库中👬确定应急物业服务单位，提供维🔠持业主基本🗜生活服务事项的应急服务，并公示应急服务🔅的内容、期限和费用等相🌲关情况。也🎁可由业主委员会组织业主依🦐法共同决定🏇应急服务内容、标准和费🔱用等事宜。应急服务🍬期限不得超过12个月，费用由全🙈体业主承担。

　　在应🕧急服务期间，业主委员🥒会应当在街道♒办事处和区、县(市)物业📉行政主管部门的指导下，继🏑续依法选聘新的物业服务人。应急🔷服务期限结束后，业主委员🚰会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主☔委员会未按照规定组🐝织召开业主🕔大会会议的，由🦌街道办事处责令限期召开；业主委🤳员会逾期仍未召💇开业主大会会议的，可以由所在地🐾居(村)民委员会，在街道办事🌵处指导和监督🌼下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 据自然资🏥源部微信公众号19日消息，据气象部门预报，未来三天，北京、天津、河北、四川、甘肃、青海等地🕸局地有暴雨或大暴雨。自然资源部地质🕒灾害技术指导中心研判，北京西部🛷和北部、天津北部、河北北部、四川中部、甘肃中部、青🥧海东部部分地区发生地质灾害🆖的风险较高。根据《自然👳资源部地质灾害防御响应工作方👴案》， 自然资源部于8月19日16时启动地质⛷灾害防御IV级响应。　　自然资源部要求，上述省(市)自然资源主📲管部门增强风险意识和忧患意识，强🚸化底线思维和极限思维，高度重视👵强降雨过程地质灾害防范应🖊对，及时组织开展🕰巡查排查，切实做好👛监测预警、会商研判、灾情险情🌖处置和值班值守、信息报送🍪等工作；中国地质调查局、自然资源部🙈地质灾害技术指导🐄中心加强专家调度、组织协调、会商研判，全🚘力协助指导做好技术支撑等工作。【哪个平台片源最📆全】近日流出的《伊人🤟情人电影综合网》据称取材于2025年08月发生在水吉镇⛏的偷拍事件，男主角由Kattie Gold亲自出演，目前已在风华生物🐋科技维修站解锁完整版，相关热词上榜🔉行业应用TOP5。方便面是很多人的🚱心头好。只需短短几分钟和几📚个简单步骤，就能满足饥肠🕌辘辘的胃。　　然而，每当你想享受这份简单的快⛽乐时，总会有声🏴音跳出来提醒：“别吃那么多，没营养！”“都是防腐剂，不健康！”　　方便面或许🔅不够完美，但绝🍨不该被简单贴上“垃圾食品”的标签。　　方便面的两大“冤屈”　　长期以来，方便面被贴上了各种“垃圾食品”的标签：有人说它保质期长是🤖因为添加了大量🐝防腐剂，有人指责油炸工艺🎁会致癌，还有📥人担心面桶本身就有毒……　　方便面和普通挂🏌面相比，二者的主要营养成🕉分差不多，只是在含量上会🗳有差异。　　误解一：方🐦便面保质期长，加了大量防腐剂🐠　　大多数💓方便面在无需添加防腐剂的情况⏭下，就能保持6个月以🌩上的保质期。这🌼主要是因为方便面采用的脱水工艺(油炸或热风干燥)和密封包装，而非依赖防腐剂。　　方🕳便面的面饼通常采用高温⏱油炸脱水处🎢理或热风干燥等加工技术，无Ⓜ论经过哪种工艺处理后，面饼的水分🍯含量都会变得极低。研究数据显示，油🎶炸方便面的含水量只有2%~5%，非油炸方便☝面的含水量为8%~12%。　　在这种🏷干燥环境下，微生物难以存活和🥜繁殖，因此方便面根本不🚻需要添加防🥈腐剂来延长保质期。　　误解二：方便面🔙是油炸的，不健康还致癌　　“方便面油炸致癌”的说法，主要源于⏭对油炸型方便面产📁生的丙烯酰胺的担忧。　　方便面中确实含有🥨丙烯酰胺，但🏆其含量极其微量，远🌠低于可能危害健康的剂量🔰水平。　　根据2010年《食品与化学毒物📋学》上的一项研究，人对于丙烯🌇酰胺的耐受剂😉量为每天每千克体重2.6~16微克。也就是说，一位60千克体重的成人，每天丙烯酰胺的摄入🌒量不超过156微克。　　一项发表在《现代疾病预防🤫控制》上的文🕢献结果显示：方便面的丙🚲烯酰胺平均含量为54.4微克/千克。以该研💩究中的数据为例，一包方便面的🐆面饼大多是85~90克，我们就以90克来算，一块方🏎便面面饼所含有的丙烯酰胺约🛤为4.9微克，需每天吃超过31包方便面才可能➰超标。　　健康吃泡面，记住这2点　　方便面营养与否，关键在于“打开方式”。只要做好搭配，便是🔰生活中便捷又营养的选择。　　1.记住一个“黄金搭配公式”　　方便面主要⏩含有的营养物质🚼是碳水化合物，建议食用🍯时搭配蛋白质和蔬菜食物，保证营养更🚖全面。可以记住这一个公式：方便面(1包)+蛋白质食物(50克)+蔬菜(100~150克)。　　蛋白质食物的💋选择很多，比如鸡蛋、豆腐丝、鸡胸肉、鸡腿肉、牛奶、无🌘糖酸奶等都可。　　2.适🤟量使用调料包，少喝泡面汤　　通常1包方便面(含面饼和调料📢包)全下肚，基本会摄入约25克脂肪和5~7.5克盐。　　因此建议吃方便🎪面时：适🤧量添加调料包，可以用半包调料或🥋改用自制调味料；其次尽量少🚽喝泡面汤，因为泡面🐽中的盐和油大部⤴分都溶解在了汤中。　　科普中国 王梦如在最近💤的一次活动中，Chloe (VII)获得了9040元奖励。海关统计数据显示，今年前7个月，我国😩对其他上合组织〰成员国进出口2.11万亿元，增长3%，规模创历史同期新高。其中，对其他上合组织🏨成员国出口工业机器人、农业机械分别增长27.1%、47.8%，自其他上🎈合组织成员国进🌔口电子元件、农产品分别增长12.1%、6.2%。　　近年来，我国与上合🔓组织其他成员国经贸🗡合作不断拓展深化，进出口规模屡🆗创新高。2001年🐅上合组织成立之初，我国对其他成🕉员国进出口规模1000亿元，2024年已经攀升到36500亿元，增长了30多倍。　　(总台央视记者 张萍 叶奂)

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（青岛日报／观海新闻记者 Niki Blond）